Электронная регистрация недвижимости

Какие документы вы получили
Какие документы вы получили
Вам на электронную почту пришли все необходимые документы в архиве:
Договор купли-продажи с электронной подписью Росреестра о регистрации перехода права собственности.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая переход права собственности с ЭЦП (электронной цифровой подписью) регистратора.
При покупке квартиры в новостройке вы получили договор долевого участия в строительстве с электронной подписью Росреестра о регистрации права требования.
Как проверить выписку
Как проверить выписку

Чтобы прочитать содержимое выписки из ЕГРН и документ с отметкой об электронной регистрации, перейдите по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_vizualisation

В поле «Электронный документ (xml-файл)» загрузите из архива выписку — файл с расширением .xml. А в поле «Цифровая подпись (sig-файл)» — файл с расширением .sig

В появившемся окне нажмите «Показать в человекочитаемом формате»

Что такое ЭЦП
Что такое электронная подпись, и как она выглядит?

Электронная цифровая подпись (ЭЦП), согласно определению с портала Госуслуги — электронная подпись, которая создается с привлечением криптографических средств, подтвержденных компетентными органами, а именно ФСБ РФ. Гарантом её подлинности выступает специальный сертификат, выданный аккредитованным удостоверяющим центром. Электронный документ, подписанный ЭЦП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно. Таким образом, ЭЦП — это электронный аналог вашей подписи.

Электронная подпись действует 1 год с момента выпуска. Через год вы не сможете подписывать ей новые документы. При этом ранее подписанные документы не теряют своей юридической силы по истечении этого срока.

В письме клиенту ЭЦП выглядит как файл с расширением *.sig, например «Выписка_ЕГРН.pdf.sig». Если открыть электронную подпись, она будет выглядеть как непонятный набор символов (букв и цифр).

Ничего не понятно, потому что это шифр для машин. Этот скрытый код формируется с помощью специального программного обеспечения, увидеть его нельзя. Для каждой информационной системы ЭЦП создается отдельно, и действительна она только для определенного вида документов.

Электронная цифровая подпись дает ее обладателям доступ из любого удобного места, где есть интернет, к широкому спектру госуслуг, электронным торгам, аукционам, электронной отчетности и т. д.

Как зарегистрироваться в квартире при электронной регистрации
Как зарегистрироваться (прописаться) в квартире, при электронной форме перехода права собственности

После получения документов о регистрации перехода права собственности на квартиру в электронной форме, Вы можете выбрать один из двух удобных Вам способа прописаться в новую квартиру.
1. Обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации по месту жительства.
2. Подать заявление через портал Госуслуги.

Подача заявления в МФЦ
При заполнении заявления:
В строке «Документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения» укажите точное наименование договора, который вы получили после электронной регистрации, и дату; В строке «Адрес» укажите точный адрес объекта недвижимости
С 01.01.2017 г. согласно 218 Федеральному закону государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН. В ней указаны основные характеристики объекта, его текущий владелец и наличие обременения (ипотека). С 15.07.2016г. согласно изменениям, внесенным в закон 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельство о праве собственности, как документ удостоверяющий государственную регистрацию прав, исключено.
Ни ТСЖ, ни управляющие компании не вправе требовать предоставления подлинника выписки из ЕГРН или свидетельства о праве собственности, поскольку в соответствии со ст. 6 Закона РФ N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения» при регистрации по месту жительства граждан вправе не предъявлять свидетельство либо не сообщать содержащиеся в нем сведения в случае, если они находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления.
УФМС самостоятельно направит запрос в Росреестр и производет регистрацию по месту жительства в пределах установленного законом срока.

При отказе в принятии документов
При отказе в принятии документов МФЦ, ТСЖ, УК или иными органами, принимающими заявление на регистрацию, требуйте официальный отказ с указанием ФИО и должности сотрудника. Отсканированный отказ вместе с жалобой на неправомерные действия сотрудника отправьте в вышестоящие инстанции.

Подача заявления на портале Госуслуг

Потребуется подтвержденный аккаунт на портале gosuslugi.ru Для новорожденного или несовершеннолетнего – регистрация через личный кабинет матери или отца. В каталоге услуг выбрать раздел «Паспорта, регистрации, визы», далее «Регистрация граждан», а затем «Регистрация гражданина по месту жительства».

Нужно заполнить заявление в электронном виде и внести в него данные документов, необходимых для регистрации. Заполнение заявления займет примерно 15 минут, а срок оказания услуги – 3 дня. Нужно будет посетить 1 раз подразделение ГУВМ МВД (управление по вопросам миграции) – вам придёт приглашение.

Во время регистрации необходимо присутствие собственника жилья, а также оригиналы всех документов, указанных в заявлении. Сотрудник сверит документы, указанные в заявлении, с оригиналами и поставит в паспорт штамп о регистрации по месту жительства

При подаче заявления на портале Госуслуг последовательно заполните все поля. В поле №8. Распоряжение помещением на основании укажите тип документа «Иное» и в комментариях напишите номер и дату договора.

Как оформить право собственности после электронной регистрации договора долевого участия
Как оформить право собственности после электронной регистрации договора участия в долевом строительстве или уступки права требования

Процедура оформления права собственности на квартиру остается прежней. После завершения строительства и получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию необходимо обратиться к застройщику за подробной информацией.

В случае отказа в регистрации права собственности из-за отсутствия договора долевого участия в бумажной форме, предоставьте застройщику официальное письмо Министерства экономического развития с разъяснениями действий Росреестра.

Как использовать материнский капитал при электронной регистрации
Как использовать материнский капитал при электронной регистрации

Для погашения основного долга и уплаты процентов по ипотеке из средств материнского капитала предоставьте в Пенсионный фонд следующие документы (перечень утвержден постановлением Правительства РФ от 12.12.2007г. №862 "О Правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий"):

• кредитный договор и его копию;

• паспорт лица, получившего сертификат, и его супруга(-и); • свидетельство о браке;

• справку о размере остатка основного долга и остатка задолженности по процентам за пользование кредитом;

• в отдельных случаях: СНИЛС, сертификат на материнский капитал, нотариальное обязательство на приобретение жилого помещения для детей.

Если при подаче заявления вы не представите выписку из ЕГРН, Пенсионный фонд РФ запросит её в органах, предоставляющих государственные и муниципальные услуги.

Мы оказываем услуги по выездной подаче докуменетов на электронную регистрацию одновременно с дыдачей ЭЦП


Стоимость выездной Электронной регистрации

Название пакета/Что входит в пакет “МИНИ” “СТАНДАРТ” “МАКСИ” “НОВОСТРОЙКА” “УСТУПКА”
Подготовка проекта договора
Выезд менеджера в место проведения сделки
Выдача ЭЦП участникам сделки*
Выдача ЭЦП на рутокене
Подача документов на регистрацию в электронном виде
Оплата гос.пошлины
Информирование о стадии и сроках выполнения заказа
Информирование не позднее 3-х часов о регистрации права (приостановке или отказе) в государственной регистрации
Выдача документов после электронной регистрации на электронную почту заказчиков
Выдача документов после электронной регистрации в бумажном виде, удостоверенных нотариусом в нашем офисе
Доставка документов после электронной регистрации удостоверенных нотариусом в удобное место Заказчику
Стоимость пакета 5800 8800 10000 3600 5200